~ 投 資 法 則 分 享 ~
- 任 何 產 品 只 要 提 供 被 强 烈 需 求 時---即 產 生了 價 值~價 值 即 衍 生 翻 滾 式 利 潤 -
本屋件~工程座落台中市西屯區*逢甲商圈*原物件結構3樓(3房2廳2衛)一般住家用-屋齡30年
與屋主洽談規劃改建為4F結構~變更為1F店面+1~4 增為7間大套房(內部水/電管路重整)
(外牆拉皮/內部拆除重整/新增水/電/弱电/管路新置/新造衛浴/隔問磚磚/新建樓梯--------------)
硬體總體改造費用~總計285萬
(分離式冷氣/液晶电視/冰箱/糸統橱櫃/床組/冢飾/燈具/窗亷等--------------------------)
家電/家具/床飾/等費用~總計95萬
改造前*房屋買賣行情*800~900萬*區問成交買賣-----(同型格局~屋齡30年-無實體租金現金流價值)
改造後*房屋買賣行情*1950~2200萬*區問成交買賣-(提昇格局效益-實體產生5~6倍租金現金流價值)
一個月租金差異(保守最低收益)120,000*12月=1,440,000(年租金差異)*10年 共差異14,400,000
產品差異分析~在於能創造*逢甲商圈區域*民宿套房產品的優異性/提供趨勢住宿消費需求---
提供了台灣國內時下年青族群/國外觀光客/背包客/中國/香港/澳門等自由行---廣大民宿市場
市場定位為--双人房1500~1800 --4人房2200~2800
--唯有創造市場所需----- (才能讓您的 * 資 金 投 資 * 眞正為您24小時不眠不休的努力工作)---
迎合市場所需(時下旅遊體驗式需求氛圍營造設計)+專業導向(房型價格定位及住宿消費趨勢)
---------------才足於創造出市塲中最貼近*消費者*最愛租賃的套房產品 -----------------
資金*正確投資*轉移--除了帶來投資後產生大量租金現金流+未末隨時可產生的投資買賣利得
最大獲益在於～從環境轉換～讓您對錢的流動及方向的眞實掌握--才能眞正啓發大腦對投資領域的開發
而其中*投 資 過 程 經 歷 中*所領悟到投資經驗~有時比投資所獲得的利潤更有* 未 來 價 值*
----- 更多相關的*投資訊息*或套房出租*經營策略/方式*誠摯歡迎賜教---0922-327900陳先生----
引 領 消 費 需 求 趨 勢 ~ 才 能 創 造 藍 海 商 機
一樓外觀以<歐式花園>為設計發想*----門面內縮規劃*突顯門廳需求/加深屋體本身的立體感.......
以歐式板岩磚+八角型式氣密窗----------突顯歐式風格
全室大面墨鏡加間接照明設計~訴求---放大通道空間感/昇華空間氛圍
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