*投 資 法 則 分 享 *
龍井區域一般住家700~1000萬透天平均月租金價位為12,000~15000--投報率則為2%
龍井區域一級店面3000~3500萬店面平均月租金價位為60000~80000--投報率則為2.5%
龍井區域二級店面1800~2500萬店面平均月租金價位為30000~50000--投報率則為2.35%
一般住家改裝成套房出租~投資200萬~月租金價值則提昇至45000~50000--投報率增為20%
以上說明則針對目前市場*不動產*現況價值分析~說明,不動產是必需要針對費者做迎合消費需求.
則相對的產品本身才能產生價值提昇~投資亦才能產生桿槓的效益.
本案投資規劃為2間整層住家+4間雙人套房
1F~規劃為摩托車停放及公用洗手衣机及飲水机使用空間.
2F~規劃為15坪--1房1廳1廚1衛1陽台--極簡風格整層式住家.--租金價格12,800
3F~前~規劃為8坪中型雙人精品套房---美式風格雙人套房.-----租金價格8,500
3F~後~規劃為5坪小型雙人精品套房---甜密風格雙人套房.-----租金價格6,500
4F~前~規劃為8坪中型雙人精品套房---北歐風格雙人套房.-----租金價格8,500
4F~後~規劃為5坪小型雙人精品套房---希臘風格雙人套房.-----租金價格6,500
5F~規劃為15坪-1房1廳1衛1陽台-------南洋休間風整層住家---租金價格11,500
二樓A室 -租約103年11月20日至 104年11月20日止 
出 租 中 租金12,500
整體設計為浪漫色彩基調燈光設計以飯店式間接照明 --租金12,500元整--坪數:18坪
時尚旅店之TV牆面+及220CM布沙發及北歐風茶几+古典式水晶吊燈+造形鐵床
時尚高吧+加雙人高腳椅 +整面式料理櫃W240CM
櫻花牌電陶爐+聲寶130公升冰箱及IKEA造型水槽
搭配床頭櫃設計 及環保T5省能燈管 及主燈採用IKEA普普風圓燈+雙人床及立筒床墊
+時尚隔間布簾+休閒窗簾+環保W:100cm系統櫃衣櫥*2+北歐木紋糸超耐磨地磚
(提昇超強收納機能+減化整理打掃時間）
+ 獨立浴室 +淋浴間+人造石檯面一體成型+浴室收納櫃
我們的用心 希望住我們房子的每個人 都有好心情...
3樓A室 -租約104年8月10日至 104年02月10日止 出 租 中 租金8500
整體設計以新古典為色彩基調燈光設計以飯店式間接照明 --租金8,500元整--坪數:8坪
時尚高吧+加雙人高腳椅 +整面式料理櫃W240CM
聲寶75公升冰箱及IKEA造型水槽
搭配床頭櫃設計 及環保T5省能燈管 及主燈採用IKEA普普風圓燈+雙人床及立筒床墊
+時尚隔間布簾+休閒窗簾+環保W:100cm系統櫃衣櫥*+北歐木紋糸超耐磨地磚
(提昇超強收納機能+減化整理打掃時間）
+ 獨立浴室 +淋浴間+人造石檯面一體成型+浴室收納櫃
我們的用心 希望住我們房子的每個人 都有好心情...
4樓A室 -租約103年02月20日至 104年02月20日止 出 租 中 租金8500
整體設計以新古典為色彩基調燈光設計以飯店式間接照明 --租金8,500元整--坪數:8坪
時尚高吧+加雙人高腳椅 +整面式料理櫃W240CM
聲寶75公升冰箱及IKEA造型水槽
搭配床頭櫃設計 及環保T5省能燈管 及主燈採用IKEA普普風圓燈+雙人床及立筒床墊
+新古典窗簾+環保W:100cm系統櫃衣櫥*+北歐木紋糸超耐磨地磚
(提昇超強收納機能+減化整理打掃時間）
+ 獨立浴室 +淋浴間+人造石檯面一體成型+浴室收納櫃
我們的用心 希望住我們房子的每個人 都有好心情...
4樓B室 -租約103年10月10日至104年10月9日止 出 租 中 租金6500
整體設計以為色彩基調燈光設計以飯店式間接照明 --租金6500元整--坪數:6坪
聲寶75公升冰箱及 搭配床頭櫃設計 及環保T5省能燈管 及主燈採用IKEA普普風圓燈+雙人床及立筒床墊
環保W:100cm系統櫃衣櫥*+北歐木紋糸超耐磨地磚
(提昇超強收納機能+減化整理打掃時間）
+ 獨立浴室 +淋浴間+浴室收納櫃
我們的用心 希望住我們房子的每個人 都有好心情...
5樓A室 -租約102年09月01日至 103年08月30日止 出 租 中 租金12000
整體設計以為色彩基調燈光設計以飯店式間接照明 --租金12000元整--坪數:8坪
時尚高吧+加雙人高腳椅 +整面式料理櫃W240CM
聲寶75公升冰箱及IKEA造型水槽
搭配床頭櫃設計 及環保T5省能燈管 及主燈採用IKEA普普風圓燈+雙人床及立筒床墊
+時尚隔間布簾+休閒窗簾+環保W:100cm系統櫃衣櫥*+北歐木紋糸超耐磨地磚
(提昇超強收納機能+減化整理打掃時間）
+ 獨立浴室 +淋浴間+人造石檯面一體成型+浴室收納櫃
我們的用心 希望住我們房子的每個人 都有好心情...
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